IN VENDITA | RARA ED ESCLUSIVA OPPORTUNITÀ IN VIALE VITTORIO VENETO – CIVITANOVA MARCHE Appartamento al 2° Piano con Ascensore | Cantina di Proprietà & Area Condominiale Riservata per Bici. LA LOCATION: VIALE VITTORIO VENETO Nel cuore pulsante di Civitanova Marche, lungo Viale Vittorio Veneto – da sempre riconosciuta come una delle vie più eleganti, rinomate e ricercate di tutta la città – proponiamo in vendita un'interessante soluzione abitativa ad altissimo potenziale. Abitare in Viale Vittorio Veneto significa scegliere uno stile di vita unico, fatto di comodità, prestigio e massima accessibilità: 🌊 Mare e Spiagge: Raggiungibili a piedi in pochissimi minuti per godersi il lungomare in ogni stagione. 🏙️ Centro Cittadino: A brevissima distanza da Piazza XX Settembre, dal corso principale, dalle boutique e dai migliori ristoranti. 🛍️ Tutti i Servizi Sotto Casa: Supermercati, farmacie, banche, scuole, fermate dei mezzi pubblici e locali sono letteralmente a portata di mano, permettendoti di dimenticare l'uso dell'automobile per la vita di tutti i giorni. 📐 SPAZI INTERNI, PLANIMETRIA E POTENZIALITÀ DI RISTRUTTURAZIONE L'appartamento, situato al secondo piano servito da comodo ascensore, si sviluppa su una superficie interna ben distribuita (circa 83 mq netti) oltre a circa 7 mq di balconi esterni. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo il grande e inestimabile vantaggio di poter progettare da zero la casa dei propri sogni o una struttura ricettiva ad alto rendimento, cogliendo anche le opportunità legate alle agevolazioni fiscali sulla ristrutturazione edilizia. I vantaggi del layout: Planimetria Estremamente Flessibile e Modificabile: La disposizione delle pareti divisorie interne (tramezzi non portanti) permette di rivedere completamente gli ambienti per una migliore vivibilità e fluidità degli spazi moderni. Zona giorno: Attualmente predisposta con un soggiorno/sala da oltre 20 mq con accesso diretto al balcone principale e un cucinotto/zona cottura adiacente. Questo spazio si presta magnificamente alla realizzazione di un moderno ed elagante Open Space con cucina a vista e zona living, creando un ambiente conviviale inondato di luce naturale. Zona Notte Versatile: Possibilità di ricavare comodamente 2 ampie camere da letto (o una grande camera matrimoniale padronale e una seconda camera/studio, con possibilità di creare una cabina armadio) offrendo massima praticità per famiglie, coppie o professionisti. Servizio Igienico: Bagno finestrato con possibilità di ridisegnare gli spazi per inserire un ampio box doccia walk-in o doppio lavabo. Spazi Esterni (Doppio Balcone): L'appartamento gode di ben due balconi esterni (per un totale di circa 7 mq) con affacci aperti, sulla via e sul verde circostante, perfetti per garantire un'ottima ventilazione e luminosità naturale. 🔑 PERTINANZE ESCLUSIVE E COMODITÀ CONDOMINIALI A completare la proprietà vi sono degli accessori introvabili e fondamentali per la zona: 🍷 Cantina di Proprietà Esclusiva: Situata al piano seminterrato, si tratta di un ambiente spazioso, asciutto e sicuro. È la soluzione ideale da utilizzare come ripostiglio, zona lavanderia/deposito, cambio stagione o per riporre attrezzature sportive e oggetti di uso meno frequente. 🚲 Area Condominiale Protetta per Bici: La palazzina dispone di un'ampia corte esterna e area condominiale recintata e riservata, pensata appositamente per riporre in totale sicurezza e comodità le proprie biciclette. Un vero e proprio plus in una città come Civitanova Marche, dove la bicicletta è il mezzo regina per spostarsi tra centro e mare. 💡 PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? Posizione di Raro Prestigio: Un investimento garantito nel tempo in una delle arterie immobiliari più desiderate della città. Progetto su Misura: Libertà totale nella scelta dei materiali, dei rivestimenti e della disposizione degli spazi per creare un'abitazione su misura per il tuo stile di vita. Elevata Redditività: Ideale anche per investitori immobiliari che cercano una proprietà da mettere a reddito, sia tramite affitti residenziali a lungo termine, sia per la gestione di affitti brevi e ad uso turistico data la vicinanza strategica al mare. 📞 CONTATTI E VISITE: Per ricevere maggiori informazioni, visionare la planimetria dettagliata o prenotare un sopralluogo privato: Telefono / WhatsApp: MARCO 3470011879 Ufficio: 0733773428 VIALE VITTORIO VENETO N 7 Email: info@dimensionecasa.com
€ 220.000,00
