🏡 LUMINOSA CASA SINGOLA BIFAMILIARE CON INGRESSI INDIPENDENTI – CIVITANOVA MARCHE (VIA DELL'INDUSTRIA) Prezzo di vendita: € 165.000 Casa Singola Via dell'IndustriaTipologia: Casa indipendente / BifamiliareSuperficie abitabile: ~160 mq totali + pertinenze e balconi Spazi accessori: Magazzino (20 mq), Cantina (8 mq), Soffitta DESCRIZIONE GENERALE: In posizione ben collegata a Civitanova Marche, in Via dell'Industria, proponiamo in vendita un'ampia casa singola disposta su due livelli oltre soffitta, completamente indipendente e libera su tre lati. La particolarità ed il vero punto di forza di questa proprietà risiedono nella presenza di due ingressi completamente indipendenti, che consentono la suddivisione autonoma dei due livelli. Questa conformazione la rende perfetta per due nuclei familiari (soluzione genitori e figli) o per chi necessiti di un'abitazione principale al piano superiore con studio/ufficio o dependance al piano terra. ARTICOLAZIONE DEGLI SPAZI INTERNI: - PIANO TERRA (Appartamento di circa 70 mq)Il piano terra gode di accesso diretto e indipendente ed è così distribuito: Zona Cucina/ Soggiorno accogliente con angolo cottura/cucina a vista. Zona Notte: Ampia e luminosa camera da letto matrimoniale. Servizi: Bagno finestrato. Pertinenze annesse: Magazzino di 20 mq, (inizialmente utilizzato come garage, da ripristinare modificando la porta d'ingresso) ideale come ricovero attrezzi, laboratorio o garage per moto e bici. Cantina al piano interrato (S1) di 8 mq, comoda per la conservazione di vini ed oggetti di uso meno frequente. - PIANO PRIMO (Appartamento di circa 90 mq) Al piano superiore si accede tramite una scala esterna privata che garantisce totale riservatezza rispetto al piano terra: Zona Giorno: Cucina abitabile e separata, affiancata da un grande e luminoso soggiorno. Zona Notte: Tre ampie camere da letto (perfette per famiglie numerose o per ricavare una stanza studio/hobby). Servizi e Esterni: Bagno e poggioli/balconi con affaccio aperto. - PIANO SECONDO (Soffitta)Pratica soffitta ad uso ripostiglio/deposito, utile come spazio extra per il cambio stagione e l'archiviazione domestica. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ - Zero Spese Condominiali: Totale autonomia e indipendenza di gestione. Flessibilità d'Uso: Soluzione ideale per due famiglie, per chi cerca un immobile da mettere a reddito parzialmente/totalmente o per chi lavora da casa e necessita di uno spazio professionale separato. Eccellente Rapporto Qualità/Prezzo: Una casa singola a Civitanova Marche con queste metrature ed accessori a soli € 165.000 rappresenta un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. INFO E VISITE: Contattaci per fissare un appuntamento di visita sul posto MARCO 3470011879 - 0733773428 BRIGHT SEMI-DETACHED DETACHED HOUSE WITH INDEPENDENT ENTRANCES – CIVITANOVA MARCHE (VIA DELL'INDUSTRIA) Selling price: € 165.000 Detached House Via dell'IndustriaType: Detached house / Semi-detached houseLiving area: ~160 sqm total + appurtenances and balconies Ancillary spaces: Storage room (20 sqm), Cellar (8 sqm), Attic GENERAL DESCRIPTION: In a well-connected position to Civitanova Marche, in Via dell'Industria, we offer for sale a large single house on two levels plus attic, completely independent and free on three sides. The peculiarity and the real strength of this property lie in the presence of two completely independent entrances, which allow the autonomous subdivision of the two levels. This conformation makes it perfect for two families (parent and child solution) or for those who need a main residence on the upper floor with a study/office or annex on the ground floor. ARTICULATION OF THE INTERIOR SPACES: - GROUND FLOOR (Apartment of about 70 square meters)The ground floor has direct and independent access and is distributed as follows: Kitchen / Living area cozy with kitchenette / open kitchen. Sleeping Area: Large and bright double bedroom. Services: Bathroom with window. Attached appurtenances: Warehouse of 20 square meters, (initially used as a garage, to be restored by modifying the entrance door) ideal as a tool shed, laboratory or garage for motorcycles and bicycles. Cellar in the basement (S1) of 8 square meters, convenient for storing wines and objects of less frequent use. - FIRST FLOOR (Apartment of about 90 square meters) The upper floor is accessed via a private external staircase that guarantees total privacy compared to the ground floor: Living Area: Separate kitchen, flanked by a large and bright living room. Sleeping Area: Three large bedrooms (perfect for large families or to create a study/hobby room). Services and Exteriors: Bathroom and balconies / balconies with open view. - SECOND FLOOR (Attic)Practical attic for storage use, useful as extra space for the change of season and domestic storage. WHY BUY THIS PROPERTY - Zero Condominium Fees: Total autonomy and independence of management. Flexibility of Use: Ideal solution for two families, for those looking for a property to be partially / totally income or for those who work from home and need a separate professional space. Excellent Value for Money: A single house in Civitanova Marche with these sizes and accessories for only € 165,000 represents an opportunity not to be missed. INFO AND VISITS: Contact us to make an appointment for a visit on site MARCO 3470011879 - 0733773428
€ 165.000,00
