CIVITANOVA MARCHE – ZONA SAN GIUSEPPE Casa Singola Indipendente con Elevato Potenziale di Trasformazione e Personalizzazione allo stato GREZZO! Prezzo di vendita: € 180.000 Rif. Posizione: Via Aspromonte, Civitanova Marche (MC) – Quartiere San Giuseppe Tipologia: Fabbricato indipendente da cielo a terra su più livelli DESCRIZIONE GENERALE DELL'IMMOBILE: In zona residenziale, tranquilla e servita di Civitanova Marche, precisamente nel quartiere San Giuseppe, proponiamo in vendita un'interessante proprietà indipendente da cielo a terra, totalmente svincolata da qualsiasi gestione condominiale o spesa comune. L'immobile si sviluppa su più livelli principali, garantendo una superficie lorda complessiva molto generosa di circa 80 mq a piano, arricchita da un comodo piano sottotetto/soffitta, balconate perimetrali e un'area di corte perimetrale privata. Grazie alla sua conformazione attuale e alla versatilità delle destinazioni d'uso presenti, questo immobile rappresenta la scelta ideale sia per famiglie numerose che cercano spazi indipendenti, sia per professionisti desiderosi di unire casa e lavoro nella medesima struttura, sia per investitori immobiliari alla ricerca di un'operazione ad altissima redditività. DETTAGLIO DEI LIVELLI E DEGLI SPAZI INTERNI: 1. Piano Seminterrato (circa 80 mq) – Destinazione Magazzino/DepositoIl livello inferiore, con accesso pratico e funzionale, si presta perfettamente a molteplici utilizzi. 2. Piano Rialzato (circa 80 mq) – Destinazione Laboratorio / Spazio Polivalente al piano rialzato gode di un ingresso agevole ed è attualmente accatastato come laboratorio artigianale/spazio di lavoro. Caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, questo livello offre due grandi opportunità. Cambio di destinazione d'uso: Possibilità di riconversione in un secondo appartamento autonomo o in ampliamento della zona giorno dell'abitazione principale. 3. Piano Primo (circa 80 mq) – Destinazione Abitativa (Stato Grezzo Interno)Il piano primo è destinato a civile abitazione ed è attualmente allo stato grezzo avanzato/interno. Questo aspetto rappresenta uno dei principali plus della struttura. Libertà progettuale totale: È possibile distribuire le tramezzature interne secondo le proprie specifiche esigenze abitative (es. ampio open-space giorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio). Efficienza energetica: Possibilità di realizzare impianti di ultima generazione (riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico, domotica e cappotto termico), azzerando i costi di gestione futuri. Sfogo esterno: Il piano è circondato da un'ampia ed vivibile balconata/terrazzo perimetrale, ideale per momenti di relax all'aria aperta. 4. Piano Sottotetto / Soffitta completamento della struttura, un comodo piano soffitta da utilizzare come capiente locale sgombra-spazio, ripostiglio stagionale o deposito. SPAZI ESTERNI E PERTINENZELa proprietà include una corte esterna privata che circonda l'immobile, garantendo riservatezza, spazio per il verde privato o per il parcheggio interno di veicoli. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ? Indipendenza Assoluta: Nessun vicino sopra la testa, nessuna spesa condominiale, massima autonomia nella gestione dell'edificio e dei lavori di ristrutturazione. Elevato Potenziale di Personalizzazione: Acquistare una struttura al grezzo permette di non pagare per finiture altrui e di creare la casa dei propri sogni personalizzando materiali, pavimenti, rivestimenti e disposizione dei locali. Versatilità Unica: Adatta per una casa singola unifamiliare su più livelli, per la realizzazione di due appartamenti distinti o per la combinazione casa + studio professionale/laboratorio. Posizione Strategica: Il quartiere San Giuseppe offre la tranquillità di una zona residenziale senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali, al centro città, alle scuole, ai negozi e alle principali vie di collegamento di Civitanova Marche. Rapporto Qualità/Prezzo: Un'opportunità rara per metratura complessiva e potenziale nel mercato di Civitanova Marche a soli € 180.000. INFO E CONTATTI: Per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo sul posto, non esitate a contattarci. MARCO 34700101879
€ 180.000,00
